Immeuble mixte idéalement situé sur un axe commerçant très fréquenté d’Herstal. Il se compose d’un commerce réparti sur deux niveaux et d’un duplex deux chambres. Le commerce d’une superficie totale d’environ 120 m², est équipé d’un système d’alarme et de climatisation, composé d’une salle principale, une cuisine, une réserve, un WC ainsi qu’une salle supplémentaire à l’étage. Le logement, d’environ 100 m², se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’un WC indépendant, d’une salle de bains et de deux chambres. L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1.850 €. Caractéristiques : chauffage individuel, nouvelle chaudière de 2025 pour l’appartement , électricité conforme, toiture en bon état (2018), RC net : 1990€, châssis aluminium double vitrage et bois simple vitrage, excellente visibilité sur un axe passant.